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上海成首套房貸利率最低城市

8月8日，最新統計數據顯示，7月份全國首套房貸款平均利率最低的為上海4.80%，最高的為鄭州5.39%。融360監測35個城市房貸利率顯示，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當於基準利率1.02倍，環比上升瞭2.25%；同比去年7月的4.44%，上升瞭12.38%。

滬首套房貸最低利率9折

7月份上海首套房平均利率折扣為9.80折，平均利率為4.80%。在融360監測的30傢銀行中，首套房貸款最低利率為9折，多數銀行目前已執行基準利率。本月上海首套提供優惠利率銀行數占比為33.33%，暫未變化中國信託信貸過件率。

從首套房利率的監測數據來看，7月份全國533傢銀行中，4傢銀行提供9折優惠利率，較上月減少7傢；15傢行提供9.5折優惠利率，較上月減少48傢。超九成的銀行已無利率優惠，其中364傢銀行執行基準利率，較上月減少35傢；126傢銀行執行基準利率上浮，較上月新增94傢，上浮趨勢較明顯。上海成首套房貸平均利率最低城市。

統計數據顯示：目前上海暫未出現首套利率執行基準上浮銀行，未來或會出現上浮現象。

全國首套升速已變緩

融360數據顯示，全國首套平均利率在今年1月出現緩慢上升趨勢，1月至4月期間增速平緩上升。4月後增速開始直線拉升，5月達到增速最高點，6、7月增速又開始出現較大幅度下滑。數據表明，首套平均利率的目前上升速度放緩，幅度降低。4月份開始，二套房平均利率出現平穩上升並在後3月連續上揚。當前二套房平均利率高於首套利率，但首套利率增速高於二套利率，未來首套、二套平均利率之間差距或將進一步縮小，但仍將保持差異。

融360分析認為，當前首套利率上升增速趨於下降，表明上升速度已經變緩，未來時間內，房貸利率也將會趨於一個合理范圍。

滬二套利率本月小幅上升

7月份全國二套房平均利率為5.4中國信託信貸審核7%，保持上升。同比去年同期的5.39%上升瞭1.48%。

融360監測的35個城市533傢銀行中，二套房貸執行基準利率的銀行有4傢；422傢銀行執行基準利率上浮10%，較上月減少43傢；執行基準利率上浮15%的有10傢；上浮20%的有67傢，較上月增加31傢；另外還有10傢銀行執行基準利率上浮30%，較上月新增7傢。

二套房方面，上海本月出現小幅變動。主流首付仍為5成，貸款利率方面，本月二套平均利率為5.44%較上月平均利率5.41%出現小幅上升。（勞動報記者 邰佳）

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